服务
四大支柱，单一持续使命
Sforza 陪伴客户走过房地产资产的全生命周期——从收购到传承。每一支柱对应一个阶段，由资深持牌专家统筹协作。
Aquisição
Representação independente do comprador
A Sforza acompanha o comprador com representação independente. Acesso à carteira off-market e ao mercado público, com due diligence do ativo antes de comprometer o seu capital.
服务内容
Definição de mandato e critérios de aquisição
Acesso à carteira off-market e curadoria do mercado público
Due diligence: situação registal, licenciamento, ónus e encargos, conformidade construtiva
Negociação de preço e condições no interesse do cliente
Acompanhamento na escritura e coordenação notarial
Estruturação
NIF, banca, detenção e fiscalidade
A estruturação da aquisição determina a eficiência fiscal, a simplicidade de gestão e a flexibilidade de transmissão. A Sforza coordena os especialistas habilitados para estruturar a detenção do ativo.
服务内容
Obtenção de NIF e abertura de conta bancária em Portugal
Estrutura de detenção: individual, sociedade ou veículo adequado
Otimização fiscal: IMT, IMI, mais-valias, IRS / IRC
Coordenação de financiamento bancário e intermediação de crédito
[A CONFIRMAR: regimes de residência aplicáveis]
Gestão do ativo
Rendimento, valorização e reporting
A aquisição é o início. A Sforza acompanha a gestão do ativo após a escritura — do arrendamento à valorização — com reporting transparente do rendimento e da evolução do património.
服务内容
Arrendamento: seleção de inquilino, contrato e cobrança de renda
Obras e reabilitação: coordenação de empreiteiros e fiscalização
Seguros e proteção do ativo
Reporting de rendimento e valorização periódica
Gestão de despesas e conformidade fiscal corrente
Continuidade
Transmissão, reestruturação e saída
O património imobiliário atravessa gerações. A Sforza coordena a transmissão sucessória, a reestruturação da detenção e a estratégia de saída — para que o ativo continue a cumprir o seu propósito.
服务内容
Planeamento sucessório e transmissão do património
Reestruturação da detenção e reorganização societária
Estratégia de saída: venda, permuta ou reequilíbrio de carteira
Coordenação com advogados e contabilistas certificados
Acompanhamento de longa data do mandato
专业技能，统筹协调
Sforza 凭借自身专业能力进行资产的收购与管理（AMI 21365）。法律税务构架及继承传承规划均与具备资质的独立专业人士协同完成。Sforza 不提供法律、税务或信贷中介方面的直接咨询。
